Тауларда сіз үшін
жұмыс істейтін үй салынып жатыр.

Іле Алатауындағы резорт · 25 шале · Алматыдан 30 минут
ИНВЕСТИЦИЯЛЫҚ ҰСЫНЫС · 2026tauview.kz
Tau View · Жаңа санат

Тауларда орналасқан
табыс әкелетін шале

29,6%
мақсатты ROI
5 жыл
толық buyback
TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 03 — КОНТЕКСТ

Ақша орын іздейді.
Депозиттер — құнсызданады.

Қазақстан банктерінде 24,5 трлн теңге жатыр. Орташа мөлшерлеме — 14–16%. Инфляция табыстың едәуір бөлігін жейді.

Капитал берік актив іздейді. Болжамды табыстылықпен. Және түсінікті шығумен.

24,5 трлн ₸
ҚР-дағы депозиттер көлемі
44 307
ҚР-дағы доллар миллионерлері
+ 37%
2028 жылға ауқатты адамдар санының өсуі
FORBES WEALTH 2024 · STAT.GOV.KZtauview.kz
№ 04 — БАЛАМАЛАР

Қырық бес миллион теңге
қайда жұмыс істейді?

Tau View vs баламалар · 45 млн ₸
Параметр Банк депозиті Пәтер · жалдау Қор нарығы Tau View Шалебіздің модель
Табыстылық 14–16 % 8–9 % таза тұрақсыз 25–39 %
Кепілдіктер КФГД ≤ 20 млн физ. актив — жоқ buyback + компания активтері
Өтімділік максималды 3–6 ай T + 0 3–5 жыл, buyback
Операциялық жұмыс — жоқ едәуір — жоқ нөл
Берік актив — жоқ пәтер — жоқ шале + аумақ
Демалу құқығы — жоқ — жоқ — жоқ қосылған
Девальвациядан әлсіз орташа активке байланысты күшті · аумақ + buyback
Кіру шегі минималды пәтер 45 млн ₸ жалдауға 100 мың ₸-ден 45 млн ₸

Депозиттер: Halyk · Bereke · Jusan 2025.  Тұрғын үй жалдау нарығы: GreatProperty Almaty Q1 2025.  Қор нарығы: тәуекелі орташа инвестициялық портфель.  Tau View: жобаның қаржылық моделі.

HALYK · BEREKE · JUSAN · GREATPROPERTY 2025tauview.kz
№ 05 — Орналасуы

Алатау а/о · Талғар ауданы

Теңіз деңгейінен 1320 м · ұлттық саябақ шекарасы · мегаполиске 30 минут.

Алатау а/о · Талғар ауданы картасы. Tau View Resort иллюстрациялық картографиясы: Іле-Алатау ҰС шекарасындағы 2,2 га жер телімі, Алматыдан 30 минут. Дереккөз: Арх-Идея-Астана ЖШС сәулет жобасы, ГСЛ №22023404.

Tau View Resort · резорт-кластер теңіз деңгейінен 1320 метр биіктікте. Ұлттық саябақ шекарасы. 2,2 гектар жеке аумақ. Ақбұлаққа 5 минут, Oi-Qaragai-ге 25 минут және Алматы Халықаралық әуежайына 50 минут. Орналасуы Алматы өңірінің негізгі туристік бағыттарының бірінде, жылдық ағыны 250 000-нан астам келуші.1320 м · 2,2 га · резорт-кластер

Сұранысты не туғызады

  • $220MАқбұлақ тау-шаңғы курортын қайта құру
  • +Талғар трактісін 2-ден 6 жолаққа кеңейту, 2026–2028
  • 250Kшаңғышы жыл сайын TAU VIEW маңындағы орындарды аралайды
  • 25′Oi-Qaragai курортына дейін
  • 50′Алматы Халықаралық әуежайына дейін
  • 800mІле-Алатау ҰС шекарасына дейін
TAU VIEW RESORT · ОРНАЛАСУЫtauview.kz
№ 06 — Market validation

Неліктен бұл жұмыс істейді.

Нарық кездейсоқтыққа орын қалдырмайды. Сандар — сіздің пайдаңызға.

+15,2%
Өткен жылғы қонақүй табысының өсуі
Бүкіл 2025 жыл = 110,9 млрд ₸. The Village · 04/2026
12,78%
ҚР орналастыру қызметтерінің орташа жылдық өсуі
2013→2024. 2026-ға дейін 12-13% болжам. Finance.kz
+40%
Алматыда қонақүй нөмерлерін жалдау құнының өсуі
2024–2025 жылдар. Kursiv Media
64
Алматыдағы жаңа нысандар
Бүкіл 2025 жыл. eGov.kz деректері бойынша

2,4 млн турист 2025 жылы. Қала маңы сегменті — ең тапшы (Алматы обл., Каспий, Алакөл). Табиғаттағы демалыс — өсіп келе жатқан ниша.

Ашық дереккөздер · Kursiv.media · Finance.kz · eGov.kz · 2025tauview.kz
Tau View Resort

2,2 га
25 шале
0 шу

30
мин Алматыға
2,2
га аумақ
≈90%
табиғи аймақтар
25
жеке шале
TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 08 — Low-density

2,2 гектардағы 25 шале.

2,2 гектар аумақ және бар болғаны 25 шале. Үйлер арасындағы кеңістік, табиғи ландшафт пен шектеулі ұсыныс жаппай құрылыс жобаларында қайталанбайтын жекелік пен эксклюзивтік деңгейін жасайды.

25
шале лимиті
үйлер саны жобамен бекітілген
2,2 га
жалпы аумақ
плюс ҰС шекарасына дейін 800 м
2,5 сотық
жеке аумақ
әр шале үшін
Концепция қағидаттары
  • Құрылыс тығыздығы: типтік тау қонақүйлеріндегі 120–150 нөмерге қарсы 25 шале — кеңістік тыныс алады.
  • Жекелік: шале арасында — ағаштар, рельеф, фасадтардың бұрылуы. Бірде-бір «балконнан балконға» жоқ.
  • Кеңістік: әр шаледе 2,5 сотық жеке кеңістік, 3×4 бассейн.
Бас жоспар: 25 шале алқап бедері бойынша орналасқан.
TAU VIEW RESORT · МАСТЕР-ПЛАНtauview.kz
№ 09 — Сәулет каталогы

Резорттың
бес нысаны.

×25

Шале

67,95 м²

2 жатын бөлме · кең қонақ бөлме · ас үй · санитарлық торап · терраса · 3×4 м жеке бассейн · барбекю аймағы · 2,5 сотық жеке жер телімі

×1

Мейрамхана

97 отыратын орын

Мейрамхана · 97 отыратын орын

×1

Монша · 1-тип

30 м²

Бу бөлмесі + демалыс бөлмесі + терраса + зона барбекю

×1

Монша · 2-тип

35 м²

+ массаж бөлмесі · кеңейтілген wellness бағдарламасы + зона барбекю

×1

SPA-павильон

100 м²

Жылытылатын бассейн 20×8 м · бу бөлмесі · массаж кабинеті · киім ауыстыратын бөлмелер е/қ · кофехана · жыл бойы

→ Әрі қарай: интерактивті каталог. 5 ғимараттың кез келгені — рендерлермен, қабат жоспарымен және фасадтармен толық карточка.

СӘУЛЕТ КАТАЛОГЫ · ШОЛУtauview.kz
№ 10 — ШАЛЕ

67,95 м²
тауларда өмір

алаң
67,95 м² · 9,30 м² терраса
габарит
7,75 × 9,60 м
жатын бөлмелер
2 × 10,90 м²
қонақ бөлме
30,38 м² open-space
биіктік
2,5 м · жоғарғы жиекке дейін 4,11 м
бассейн
3 × 4 м · жылытылатын

Кілтке дейінгі түпкілікті әрлеу — жиһаз, техника, тоқыма.

Шале жоспары — премиум-иллюстрация
СӘУЛЕТ ЖОБАСЫ · 68 ПАРАҚtauview.kz
Интерьер · Open space

Қонақ бөлме-асхана
бір тыныстағы 30 м²

Декоративтік арқалық 180 × 135. Шыны фасад 4,1 м. Табиғи ағаш, декоративтік тас, ламинат.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
Жатын бөлме · Таң атқанда

10,9 м²
тау бөктеріндегі сау ұйқы

Екпінді қабырға. Қылқан жапырақты ағаштардан жасалған әрлеу. Алатау таулы ландшафтына үлкен терезелер. Еден жылыту жүйесі.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
Жеке бассейн
3 × 4

Жеке бассейн. Жыл бойы.

Жылытылатын. Сіздің аумағыңызда. Көршілерсіз. Кестесіз. 2,5 сотық жеке кеңістік әр шале үшін.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 14 — ЖЫЛ БОЙЫ

Бір нысан — төрт маусым

Жүгірткіні ↔ сүйреп көріңіз — нысан қыста және жазда қалай өзгеретінін көріңіз.

Күз
Көктем
Қысқы көрініс
Тұман
TAU VIEW RESORTtauview.kz
Жалпы инфрақұрылым

20 × 8 м.
Жылытылатын
Жыл бойы.

Жалпы 20×8
негізгі ыдыс
Балалар 2×3
жеке аймақ
Бу бөлмесі
монша кешенінде
TAU VIEW RESORTtauview.kz
Жүзу мен сауна арасында

Бассейн қасындағы
демалыс бөлмесі.

Іле Алатауы жотасына панорамалық терезелер. Шезлонгтер, тыныштық, жұмсақ жарық. Мұнда бу мен жүзу арасында оралады — және уақытты ұмытады.

TAU VIEW RESORT · ЖАЛПЫ ИНФРАҚҰРЫЛЫМtauview.kz
Моншалар · 2 дана

Сауна
тау
панорамасымен.

Әр монша — терраса, панорамалық терезелер, демалыс аймағы, барбекю және сыртта контрастты бассейндермен.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 18 — МЕЙРАМХАНА

97 орын.
Шығыс-еуропалық
асхана. Терраса.

48
залда
5
бар тірегінде
44
террасада

Зал 57,60 м² · терраса 58,75 м². Жабық кешкі астар, корпоративтер, гастрономиялық кештер.

Басты зал · 48 орын
Камин · бұрыш
Бар · 5 орын
Үлкен үстел · жабық кешкі астар
TAU VIEW RESORT · СӘУЛЕТtauview.kz
№ 19 — Өнім сәулеті

Бір нысан.
Екі өнім.

A · Ұзақ мерзімді

Инвестор

Шалені инвестициялық актив ретінде сатып алады.

  • —Жиынтық табыс алады
  • —Тұру құқығын алады
  • —5 жылдан кейін қайтарым алады
  • —Ерекше артықшылықтар
B · Күнделікті

Қонақ

Шалені тәуліктік немесе күндік брондайды.

  • —DayPass пайдаланады
  • —Мейрамханада кешкі ас ішеді
  • —Моншаға барады
  • —Төлейді — инвестор табысын қалыптастырады
Инвестор қонаққа арналған өнімді жасайды — қонақ инвесторға табыс әкеледі.
TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 20 — ТАБЫСТЫЛЫҚ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

Жүгірткіні жылжытыңыз —
өз нәтижеңізді көресіз.

Шале саны 1 × 45 млн ₸
Орташа жылдық жүктеме 25%
15%
базалық 25%
мақсатты 50%
орташа 75%
жоғары 100%
максимум
Инвестиция көкжиегі 5 жыл
Сіздің жиынтық табысыңыз
111 528 000 ₸
5 жылдан кейін 45 000 000 ₸ қайтарымды қоса алғанда (Buyback)
Айлық табыс
1 108 800 ₸
Жылдық табыс
13 305 600 ₸
Жылдық табыстылық
29,6%
Өзін-өзі ақтауы
3,4 жыл
Депозит 15%
33,8 млн
Жалдау 8,5%
19,1 млн
Tau View
120,9 млн

Есеп жобаның қаржы моделіне негізделген. Сандар — салықтарсыз. 5 жылдан кейін толық сома бойынша Buyback.

TAU VIEW RESORT · ИНТЕРАКТИВТІ МОДЕЛЬtauview.kz
№ 21 — ҚАРЖЫЛЫҚ МОДЕЛЬ

Қаржылық
модель.

Tau View · Капитал ағыны алғашқы транштан 5 жылдан кейінгі қайтарымға дейін I — IV
КіруI
45 000 000₸
Бір шале — біртұтас инвестиция, үш транш.
Бірінші траншшарт жасасу кезінде · 40% 18 000 000
Екінші траншқаңқа тұрғызылғаннан кейін · 40% 18 000 000
Үшінші траншқұрылыс аяқталғаннан кейін · 20% 9 000 000
Операциялар · жылII
19 008 000₸
60% жүктеме базалық сценарийі кезіндегі EBITDA.
Түсім60% жүктеме · 110 000 ₸/тәулік · 360 күн 23 760 000
Операциялық шығыстар 20%клининг, ком. қызмет, қызмет көрсету −4 752 000
Басқарушы компания 30%EBITDA-дан −5 702 400
Инвесторға · 70% EBITDA 13 305 600
Сіздің табысыңызIII
1 108 800₸
Инвестор шотына жиынтығымен.
Жылдық табыстылықбазалық сценарий ≈ 29,6%
КөкжиекIV
5 жыл
Шарт бойынша міндетті buyback мерзімі.
Жинақталған табыс5 жыл бойы, 60% жүктеме ≈ 66 528 000
Негізгі қайтарымбаланс құны бойынша 45 000 000
Негізгі қайтарымa
45 000 000₸
Инвестицияның толық сомасы 5 жылдан кейін қайтарылады.
Жинақталған табысb
≈ 66 528 000₸
Бес жылдық операциялық циклдағы жиынтық төлемдер сомасы.
5 жылдан кейінгі қорытындыΣ
≈ 112 млн₸
Капитал қайтарымы плюс табыс — buyback шарттарымен бекітіледі.

Есеп 60% жүктеменің базалық сценарийіне негізделген.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 22 — ШЫҒУ

Шығудың белгілі
сәті. Тосын сыйсыз.

T+0
Қол қою
Төлем 40%
T+1 жыл
Төлемдер
жиынтық
T+3 жыл
Аралық есеп
сұраныс бойынша
T+5 жыл
Buyback
Қайтарым 100%

5 жылдан кейін — басқарушы компания толық соманы қайтарады. 45 миллион теңге. 5 жыл ішінде сіз жиынтық табыс алдыңыз — есеп бойынша 63-тен 88 миллион теңгеге дейін.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
Инвестиция шарттары

45 миллион ₸ кіреді.
5 жыл. Buyback.

Кіру
45 000 000 ₸

40% алдын ала төлем, 40% қаңқа тұрғызылғаннан кейін, 20% соңғы әрлеуден кейін.

Мерзім
5 жыл

Толық сома бойынша Buyback.

Табыстылық
28–39%

Мақсатты ROI.

Сіздің артықшылықтарыңыз
Жеке тәсіл

Тұру құқығы. Ай сайынғы есептер. Жеке жеңілдіктер.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 24 — АЙЫРМАШЫЛЫҚТАР

Маңызы бар бес
айырмашылық.

01
Жеке бассейн в каждом шале

3×4 м, жылытылатын, жыл бойғы. Сіздің аумағыңызда. Кестесіз.

02
SIP-технология · индустриалдық құрастыру

Сейсмотұрақтылық. Энергия тиімділігі. Жер бедеріне минималды араласу.

03
Қос логистика

30 минут қалаға. 50 минут әуежайға. 5 минут тау-шаңғы курортына.

04
Шектелген көлем — 25 шале

Камералық. Ешқандай көпшілік емес. Иелер клубының атмосферасы.

05
Инвестициялық ұсыныс

Шалеге инвестиция салып, одан табыс табуға болады.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 25 — КОМАНДА

Жоба
командасы.

Үш әріптес · 60+ жыл бірлескен тәжірибе · жеке жауапкершілік. Әр шешім солардың бірі арқылы өтеді.

Құрылтайшы · Операциялық директор

Тленды Кугабаев

  • 26 жылдан астам кәсіби тәжірибе
  • 15 жылдан астам басшылық қызметте
  • 10 жылдан астам қонақ үй және мейрамхана бизнесінде (HORECA)
  • Шамамен 10 жыл қаржы секторында: банктер және ірі компаниялар
  • HORECA нысандарының құрылысын, іске қосылуын және басқарылуын жетекшілік етті
Құрылтайшы · Қаржы директоры

Раушан Оразалиева

  • «Қаржы және несие» мамандығы бойынша жоғары білім
  • 17 жылдан астам қаржы және банк саласында
  • Сараптама: бюджеттеу, қаржы моделдеуі, салық, бухгалтерлік есеп, валюта реттеу
  • 7 жылдан астам сауда саласындағы меншікті бизнес
Басқарушы · Қонақүй сервисінің сарапшысы

Сайран Исаханов

  • 16 жылдан астам қонақ үй, мейрамхана және монша бизнесінде
  • Анкара мемлекеттік университетінің түлегі (Түркия)
  • Іске қосу және басқару: қонақ үйлер, монша кешендері, Қазақстандағы hospitality-нысандар
  • Халықаралық тәжірибе: АҚШ, Түркия, Тайланд, Оңтүстік Корея
  • Қазақ, орыс, ағылшын және түрік тілдерін меңгерген

Бір нысан. Бір жоба. Кәсіби команда, әр бөлшекке мұқият қарайды.

TAU VIEW RESORT · КОМАНДАtauview.kz
№ 26 — DUE DILIGENCE

Жобаның заңдық
контуры.

  • ✓Жерге мемлекеттік акт
  • ✓Жердің мақсатты тағайындалуы: «База отдыха и туризм»
  • ✓Техникалық шарттар: газ, су, электр
  • ✓Сәулет жобасы — 68 парақ жұмыс құжаттамасы
  • ✓Қаржы моделі (Excel)
  • ✓Серіктестік шарты

Инвесторлармен ашық диалог

Әр өтініш жеке тәртіпте қаралады.
Жазбаша жауап 24 сағат ішінде беріледі.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 27 — УАҚЫТ ОСІ

Жоба
уақытта.

2026 Q2
Эскиз
финал
2026 Q3
Құрылыс
старт
2026 Q4
1-ші шале
көрсету
2027 Q1
Ашылу
DayPass + жалдау
2027 Q2
Резортты іске қосу
барлық 25 шале

Белсенді сатудың басталуы — 2026 жаз. Көрсету үшін бірінші шале — Q4 2026. Резортты іске қосу — 2027 басы.

TAU VIEW RESORTtauview.kz
№ 28 — СҰРАҚТАР

Бізден жиі
сұрайтын сұрақтар.

01

Табысты кім төлейді?

ТОО. Шарт бойынша. Ай сайын. Есептер — жеке кабинетте.

02

Шалені өзім пайдалана аламын ба?

Иә. Шарттар — шартта. Әдепкі бойынша — жылына белгілі бір түнгі мөлшер.

03

Жобаны аяқтамас бұрын үлесімді сата аламын ба?

Иә. Инвестициялық үлесті үшінші тұлғаға келісім шартында көзделген шарттарда беру мүмкіндігі бар.

04

Жеке артықшылықтар не қамтиды?

Курорт қызметтеріне 20% жеңілдік, жыл сайынғы тұру күндері, инвестордың жеке кабинеті және жеке менеджерлік қолдау.

05

Жоба аяқталмаса не болады?

Транштік модель: 40% шарт жасасу кезінде · 40% қаңқа тұрғызылғаннан кейін · 20% соңғы әрлеуден кейін. Ақша төлем кестесімен қорғалған.

FAQ · ИНВЕСТОР СҰРАҚТАРЫtauview.kz

Лимит — 25.

Әр шале — жеке шарт.
Әр инвестор — жеке тарих.

Біз барлығына сатпаймыз. Капиталымен не істеп жатқанын түсінетін иелер клубын құрып жатырмыз.

Кездесуге жазылу
TAU VIEW RESORTtauview.kz

Tau View-да кездескенше.

+7 (778) 084-55-41 WhatsApp · +7 (778) 084-55-41 Telegram · +7 (778) 084-55-41 invest@tauview.kz tauview.kz

Кеңсе: Тимирязев 38/1, 11-кеңсе · Алматы
Резорт: Алатау с/о · Алматыдан 30 мин

TAU VIEW RESORTtauview.kz
Кездесуге жазылу